Статистика сайта

Тенденция увеличения спроса со стороны физических лиц на ипотечные кредиты набирает силу. За первые 6 месяцев текущего года отмечен рост данного показателя почти на 40% - в сравнении с аналогичным периодом 2013 года. Эти статистические данные приводятся в сообщении от одного из известных аналитических агентств. Общий объем средств, которые банки привлекли от населения в сферу ипотечного кредитования за первую половину текущего года составил порядка 760 млрд рублей. Это почти в полтора раза больше, чем было за первые 6 месяцев 2013 года.

Общие размеры ипотечного портфеля банковских учреждений достигли к настоящему времени почти 3 трлн рублей. В период предыдущих 6 месяцев этот показатель увеличился на 14,7%. Лидерами ипотечного кредитования по итогам первого полугодия стали банковские учреждения Москвы и Московской области (МО), а также Санкт-Петербурга и Тюмени. В этих регионах уровень привлеченных от заемщиков средств достиг 30% от общего объема российского рынка ипотеки. Что касается длительности периода, на который выдаются займы на покупку жилья, то в среднем он равен 14 с половиной годам. Наиболее длительный срок пользования ипотечной ссудой отмечен в Тюменской области – порядка 17 лет.

Кемеровская область отличилась самым коротким периодом, на который оказывается банковская помощь в получении кредита для приобретения квартиры. Там данный показатель равен одиннадцати с половиной годам. Около 14 с половиной лет – средний период времени, на который кредитно-финансовые учреждения выдают ссуды жителям столицы и Московской области. Что касается среднего размера ипотечных кредитов, то этот показатель равен примерно 1,7 млн рублей. После усиления мер, осуществляемых Центробанком РФ в вопросах обеспечения выданных ссуд, многие отечественные банки начали проявлять активность в сфере ипотечных программ.

Разрабатываются новые варианты предложений выдачи ссуд населению для покупки жилья, а также несколько улучшаются условия для заемщиков в уже действующих программах. Такие изменения происходят на фоне повышения Банком России еще весной текущего года минимального размера ставок тех средств, которые предназначены для резервирования кредитных рисков. После сферы розничного кредитования настала пора ссуд с высокой степенью риска, где коэффициенты были увеличены с начала третьего квартала 2014 года. Подобные изменения проявились и в секторе ипотечного кредитования.

Как отмечают эксперты, сохраняется некоторая экономическая нестабильность. На таком фоне, а также из-за напряженности геополитического характера немалая часть населения стала предпочитать вложение свободных средств в объекты жилой недвижимости. Вследствие данных обстоятельств, в ипотечном секторе наблюдается рост популярности кредитов на приобретение жилья. Немаловажным фактором при этом служит возможность для многих клиентов банков осуществлять ежемесячные выплаты за пользование полученными ранее ссудами, используя кредитные карты. Подобная тенденция в последние полгода набирает силу.

Аналитики банковской сферы отмечают, что немалая часть россиян перестает хранить крупные суммы на своих счетах в ряде банков, опасаясь внезапного отзыва лицензий у таких кредитно-финансовых учреждений. По этой причине многие физические лица стараются инвестировать имеющиеся деньги в объекты недвижимости – преимущественно, жилого назначения. На практике нередко случается так, что в подобных случаях покупатели не располагают всей суммой, достаточной для приобретения будущей квартиры или коттеджа. В таких ситуациях многие предпочитают взять ипотечную ссуду.

Популярные в последние годы микрофинансовые организации, все-таки не могут в полной мере конкурировать с предложениями банков – применительно к выдаче кредитов. Во всяком случае, сектор ипотечных ссуд однозначно регулируется крупными и средними кредитно-финансовыми учреждениями. Главными лидерами по объемам денежных средств, привлеченных от населения в сферу займов для физических лиц, являются три наиболее известных банка. В их числе – помимо Сбербанка – ВТБ 24, а также Газпромбанк. В частности, только в Сбербанке за предыдущие 6 месяцев было получено гражданами займов на сумму, превысившую 400 млрд рублей. Этот показатель опередил прошлогодний (за аналогичный период времени) на 70%.

ВТБ 24 также остается в первой тройке лидеров ипотечного кредитования. Уровень роста общего объема выданных ссуд физическим лицам на покупку жилья превысил 30% – в сравнении с таким же периодом 2013 года. По оценкам аналитиков ипотечного сектора, ряд крупных отечественных банков достиг за минувшее полугодие примерно таких же показателей. Немалую роль в этом сыграл фактор создания новых требований к потенциальным заемщикам, отличающихся большей лояльностью, чем в предыдущие годы.

Просмотров: 1008 | Добавил: 222333 (21.08.2017)

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]