Как построить дом в кредит?

Одни рвутся в крупные города, считая, что там их ждет больше возможностей, другие мечтают перебраться подальше от суеты и смога. И если собственных ресурсов для осуществления мечты не хватает, то можно воспользоваться банковским кредитом, благо на современном рынке полно предложений. И нужно только найти то, что подходит именно вам. 

Поиск подходящего банка, чтоб построить дом в кредит

В связи с тем, что кредитование на строительство дома предприятие довольно рискованное для банковского учреждения, найти банк, который мог бы предоставить для этого средства, достаточно тяжело. Так если заемщик по каким-либо причинам не сможет выплачивать кредит, то банку вряд ли удастся покрыть свои расходы, реализовав недостроенный дом.  

По этой причине ипотечное кредитование квартир является более безопасным, так как продать такое имущество можно легко. И выдавая кредит на строительство частного дома, банковская организация вынуждена подстраховываться со всех сторон.  И если вам удалось найти банк с подходящей программой кредитования, следует очень внимательно ознакомиться с кредитным договором, так как условия предоставления кредита могут быть составлены не в пользу заемщика. 

Так, зачастую, для того чтобы построить дом в кредит следует позаботиться об обеспечении. Это может быть поручительство платежеспособных лиц или залог имущества, находящегося в собственности заемщика. 

Естественно, что и процентные ставки по такому кредиту будут на несколько пунктов выше по сравнению с классической ипотекой. 

Нюансы и особенности кредита под строительство дома

В некоторых банковских организациях при выдаче кредита на строительство, такие документы как план дома и составленная смета могут быть не нужны. Однако не стоит забывать о правиле: чем меньше документов и процедура оформления займа, тем выше процентная ставка. Это позволяет банку снизить риск того, что кредит не будет возвращен. 

Заемщику, решившему построить дом в кредит, прежде чем обращаться в банк, следует определиться со сроками строительства. Ни для кого не секрет, что иногда строительство дома может затянуться на неопределенный срок из-за отсутствия необходимой суммы. Однако затягивать строительство, которое планируется осуществлять с помощью кредитных средств, ни в коем случае нельзя. И даже если заемщик планирует самостоятельно заняться постройкой дома, рекомендуется определить для себя временные рамки, в которые объект будет сдан в эксплуатацию. 

Такое планирование поможет определить необходимую сумму, и банк сможет получить точный ответ, когда будут осуществлены выплаты по займу, и на какой срок они растянуться. 

Для того чтобы знать как построить дом в кредит, следует заранее предусмотреть абсолютно все, вплоть до мелочей, включая такие моменты как:
•    закупка необходимых материалов. В данном случае лучше запастись материалами по полной, прибавив к запрашиваемой сумме кредита пары тысяч, чтобы исключить во время строительства частного дома вероятность нехватки материалов.
•    оплата труда рабочим, причем при расчете суммы следует также немного набавить на случай если рабочие потребуют увеличить плату за свою работу.

От разного рода неприятностей никто не застрахован, причем следует понимать, что возникшие внезапно проблемы могут носить и личный характер. Продолжительный командировки и другие ситуации не позволяющие контролировать процесс строительства дома, кризис и иные проблемы - все это может потребовать от заемщика дополнительных вложений. И если не потраченную часть займа можно беспрепятственно вернуть в банковское учреждение, то получить новый кредит при непогашенном займе может быть весьма проблематично.

Дата: 21.10.2017|Просмотров: 3885|Добавил: fefe |


Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]